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このたび当社で販売しておりました 「北野５条３丁目」 の一戸建てが成約になりました！
売主様、買主様おめでとうございます！

こちらの物件は、ご主人様が亡くなられて、相続されたご家族の皆様（奥様と娘さん）が資産処分として売却されていたものでした。
立地も良く、間取りも大変使いやすいお家でしたので、割合スムーズに売却できそうな物件でしたが、
査定のご依頼と売却のご相談を受けて、早速、土地と建物の調査を開始したところ、売却を開始するのにあたって、事前に対応しておかなくてはいけないことがいろいろと見つかりました。

・相続後の名義人が未定で相続登記に着手できていない
・昔、完済したローンの抵当権がまだ消えていない
・家の一部が増築されていて登記上の面積と異なっている
・境界石が１箇所確認できない
・家財を処分するにあたって仕分けがまだ行えていない　　などなど

そこで、ご家族の皆様に、土地を購入されてから現在までの経緯や住宅を新築された当時のことをお聞きしたのですが、土地も家も全て亡くなったご主人様がお一人で対応されていたため事情をお聞きすることはできませんでした。

あらためて当社の方で必要な手続きを全て確認し、「今からどんな手続きを誰にお願いするのか」、「どんなことをご家族全員で決めなくてはいけないのか」、そして、「そのための費用と時間がどれくらいかかるのか」といったことをまとめて、『相続～不動産の売却～売却金の分配』のスケジュールをご提案させていただきました。

このスケジュールに基づいて、ご家族の皆様と一つひとつ確認しながら進めてきたところ、今回、全員が納得できる条件で成約することができました。

不動産の売却は、単に広告して買い手を見つけるだけではなく、売却した後に問題が起きないように、細かく調査・確認を行って、万全の状態で売り出すことが大切です。
大切な売却をご依頼いただいた売主様に、最後まで安心して進めていただくために、当社では準備の段階からしっかりとサポートいたします。

アミューズエステートでは、「北野地区」内において、ここ半年間に「５件」の一戸建てのご売却をお手伝いしております。「北野地区」でのご売却はいつでもお気軽にご相談ください！