清田区では、２年間に渡るこのコロナ禍で、様々な要因によって土地の価格が大幅に上昇しました。
この影響により、当社には昨年を上回るご依頼やご相談があり、特に、売却をご依頼された物件については、
約半数が「１カ月以内」と非常に短期間での成約となっていました。
清田区の皆様には、たくさんのご相談やご依頼をいただきまして、本当にありがとうございました。
「清田区専門」の不動産会社だからこそ、「売却」に対する自信はどこにも負けません。
来年もアミューズエステート株式会社を どうぞ宜しくお願いいたします。
いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
販売中のアイシティ真栄のお部屋が価格変更になりました。
それに伴い、下記日程でオープンハウスを開催いたします！
日時：2022年1月8日（土）・9日（日）13:00～16:00
開催場所：アイシティ真栄 307号室
当日ご都合の付かないお客様は、日時調整の上ご内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
皆様のご来場心よりお待ちしております！
真栄地区担当／五日市（いつかいち）
360°パノラマ動画も公開しました！
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このたび、「美しが丘2条8丁目」の土地が成約になりました！
売主様・買主様おめでとうございます。
今回の物件は、はじめに売主様の息子様から相続や遺産分割についてのご相談があったので、当社の方で司法書士を紹介して、不安に思っている点を聞いていただき、その解消方法をアドバイスしていただきました。売主様の方では、当社を含めて何件かの不動産会社にご相談されていましたが、「アミューズさんなら安心して任せられる」とおっしゃっていただき、売却を開始しました。
今回、取り扱った土地は、道路との高低差が約１.５ｍあり、両隣の塀がそれぞれ越境している状態で、境界石も見つからない状態でした。
そこで当社の方で、建築士と土地家屋調査士を手配して、高低差や境界について事前にしっかりと確認し、購入を検討されていた方には、その状況と併せて交通便の良さなど物件の魅力を伝えました。
買い手を選ぶ物件ではありましたので、売出しから１ヵ月半程かかりましたが、買主様は物件の長所も短所も正確に把握できたため、価格を含めた全体的な条件に納得されて、今回、成約となりました。
現在、売却中、もしくは売却をご検討中の方は、美しが丘地区専属担当の私、
「佐藤」までお気軽にご相談ください！
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このたび、「清田９条１丁目」の一戸建てが成約になりました！
売主様・買主様おめでとうございます。
今回の売主様は、日頃からチラシをご覧になっていた方で、当社の「地域専門性」に共感されて、売却のご相談をいただきました。
実際に売却を開始するまでには、１年間程の期間がかかりましたが、１１月の中旬にようやく情報を公開できることになりました。
まずは、以前より当社に購入のご相談をいただいておりました方の中から、ご希望条件と今回の物件の特長とが一致していた２組の方に、物件情報をお知らせしました。物件について詳しく説明し、無理なく購入できるように入念に資金計画を行ってから、満を持して現地をご案内したところ、お二組とも大変気に入っていただき、そのうちのお一人が早速、購入のお申込みをなさいました。
こうしてこちらの物件は、「売出しから２８日目」に成約となりました。
当社では、ここ１年間に売却をご依頼いただいた物件の、実に半数以上が、今回の物件と同様に「１ヵ月以内に成約」となっています。
一方、清田地区で他の不動産会社に売却を依頼されているとある売主様からは、「もう１０件以上も見学に来ているけれど全然決まらない。売り出してからそろそろ半年になるのでさすがに疲れてきた」というお話を耳にしました。
不動産会社の中には、売買物件にも関わらず、賃貸と同じように何組かに見せていれば、そのうち誰かが気に入るのではと、ただただ案内ばかりを繰り返すところもあるようです。当社では、「家の購入」＝「資産づくり」と考えて、購入する時はもちろんのこと、今回の購入がその方の将来設計にプラスになるかどうかまでを考えて、一人ひとりにじっくりと向き合いながら物件をご紹介しています。
現在、売却中、もしくは売却をご検討中の方は、清田地区専属担当の私、「五日市（いつかいち）」までお気軽にご相談ください！
平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、当社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。
【休業期間】2021年12月27日(月)～2022年1月5日(水)
2022年1月6日(木)より通常通りの営業となります。
休業中のメール等でのお問合せに関しましては、2022年1月6日(木)より順次対応させていただきます。
皆様にはご不便をおかけしますが、何卒ご理解くださいますようお願い致します。
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この度、北野2条1丁目で新築建売住宅の売り出しを開始しましたのでお知らせいたします。
駐車3台可、ゆとりの4LDK、北野平小学校内の新築住宅です。
完成予定は来年の3月ですが、完成済みの他物件で仕様や設備の確認が可能です。
船岡までお気軽にお問合せください。
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このたび、「里見町５丁目」の土地が成約になりました！
売主様・買主様おめでとうございます。
今回の物件は、元々は「１０１．６４坪」の広い土地でしたが、「間口が２１ｍ」あって、「容積率が８０％」だったため、２区画に割って「５０．８２坪」の２つの土地として販売していたうちの１区画でした。
一般的な住宅地の「容積率は５０％」のため、標準的な４ＬＤＫの住宅（約３５坪）を建てるためには、どうしても７０坪以上の土地を買わなくてはいけません。
北広島市内では、新築希望者の増加やボールパークなどの影響から、地価が大変高くなっていますので、家に予算を掛けたい新築希望者はできるだけ土地代を安くしたいと考えます。
そういった意味からも今回の物件は、最近の新築希望者に適した土地だったと言えます。
実際、今回の買主様がこの土地を申し込みされた時には、同時に他からもお問合せや申し込みがありました。当社では、その際に購入できなかった方々が、次に同じような土地が売りに出されることを期待して、現在も待っている状態です。
北広島の「団地地区」については、他の「東部地区」や「大曲地区」と比べて、土地の動きはそれほど活発ではありませんが、今回の様に、新築希望者に適したものは、比較的短期間に好条件で成約になる可能性が高いと言えます。特に「団地地区」では、１００坪以上の区画が多いので、ぜひ一度、ご自分の土地も今回のような『２区画に分割しての売却』が可能かどうか、確認してみてはいかがでしょうか？
「北広島市専門」の私、田頭（でんどう）が、皆様の不動産を無料でお調べいたしますので、いつでもお気軽にご相談ください！
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この度、平岡4条3丁目で土地の売り出しを開始しましたのでお知らせいたします。
教育・医療・商業施設がバランスよく整った平岡エリアの土地です。
南東と北西の二面道路に面していますので約７５坪ずつ、２区画に分割することができます
物件詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
物件担当／船岡
いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
現在販売中の「北広島市山手町4丁目の土地が新価格となりました！
目の前公園の閑静な住宅街、広々約147坪の北西・南西の角地です！
物件詳細については、お気軽に担当までお問い合わせください。
物件担当／田頭（でんどう）
