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このたび、「里塚緑ヶ丘８丁目」の物件が成約になりました！
売主様・買主様おめでとうございます。

今回の物件は、新築されてから一度も手を入れていなかったため、全体的にリフォームが必要な状態
でした。売主様も、「価格も気になるけれど、なによりも、この状態を見た人が購入したいと言って
くれるんだろうか？」と大変心配されていました。

売却のご依頼を受けて、まずは住宅の現在の状態をしっかりと把握しておくために、専門の建物診断
士による「インスペクション（建物状況調査）」を実施しました。
その上で、建物の構造や基本的な部分には何も問題がないことが確認できたため、その調査結果に基
づいて、リフォーム担当者と具体的に必要となる工事内容と費用について打ち合わせし、買い手への
提案の準備を整えました。

今回の物件の特徴から、購入対象となる方は、 “ご自身で好きなようにリフォームを施して、独自の
居住空間を作り上げたい” と考えている方だと判断し、一般の物件のように広告によって購入希望者
を募るのではなく、以前から購入のご相談をいただいているお客様の中から対象となる方を選出する
ことにしました。

今回、こちらの物件を購入された方は、当初、新築やリフォーム済みの中古物件を考えていましたが、
予算のことや住宅ローンのことなどに不安があり、その半面、家に対するこだわりや大きな組み込み
のガレージが欲しいといったご要望がありました。そこで、基本構造に心配がなく、個人の売主様か
ら現状のまま購入することができて、自分の好きな様にリフォームができる今回の住宅とその購入方
法を提案し、今回、成約となりました。

今年、里塚緑ヶ丘８丁目では、５件の中古住宅が売り出され、３件が成約となっています。
そのうちの２件は当社が成約しており、それぞれの売出しから成約までの期間は実に「２３日間」と
「３２日間」というスピード成約です。

今回のような物件でも、当社では最適な売り方とその物件に合った購入対象者をあらかじめ想定して、
確実に成約できる売却活動を行って、売主様のご期待にお応えしています。
現在、ご売却を検討されている方は、まずは、当社にご相談していただき、「この家ならば、どのよ
うな売り方が一番適しているのだろうか？」という目線で一緒に最善の方法をお打合せしながら、よ
り好条件でよりスムーズな売却を実現しませんか？

「里塚緑ヶ丘地区」の不動産の売却には自信があります。アミューズエステートの私、佐藤に、いつ
でもお気軽にご相談ください！