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平岡地区のマンションの取扱いが開始になりましたので、お知らせいたします。

サンコート平岡　4LDK　1,699万円(税込)

令和3年4月内装リフォーム完了予定のお部屋です。
詳細については、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細はこちらから

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販売中の一戸建ての価格変更をお知らせいたします。

北広島市大曲緑ヶ丘5丁目　変更後価格：2,080万円
車イスにも対応したバリアフリー仕様の築１２年目の一戸建て住宅です！！
2階のフリースぺースを仕切ることで4LDKに変更可能です！

居住中の物件ですが、日時調整の上ご内覧いただくことが可能です。
お気軽に担当の船岡までお問い合わせください。

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このたび、当社で販売しておりました美しが丘２条３丁目の一戸建てが成約になりました！
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの物件の売主様は、半年前から大手の不動産会社に売却をご依頼されていましたが、組込車庫
１台のみの駐車スペースで、その車庫の高さが約１．７ｍと低めのため、車が入らないという理由から
買い手がなかなか見つかっていない状況でした。
そこで先月、売主様は、その会社に加えて中堅の会社や地元の会社にも売却を依頼することにされて、
清田区専門である当社にご依頼いただきました。

３社での販売開始後、３週間後に当社がお客様から購入申込をいただきましたが、少し前に他社の方で
購入申込が入っていたため、当社のお客様は２番手となってしまいました。
当社では、購入を検討されているお客様には、内覧前に資金計画などの購入に関する準備を整えておいて
内覧後に気に入った場合には、即、お話を進められるように準備しておくことを基本としていましたので
こちらのお客様も融資の承認が出次第、すぐに購入を進められる状況でした。
数日後、１番手のお客様の融資が難しいとなったため、結果的に当社のお客様で進めることになり、本日
無事成約となりました。

現状、売物件が非常に少ないこともあり、当社以外の２社の不動産会社は、とにかく自社で成約しようと
安易に購入申込を入れて物件を止めようとしていましたが、結局のところ、お客様としっかりと向き合っ
て、購入の段取りを着実に進めていた当社のお客様が購入できることになりました。売主様には大変、
喜んでいただき、「始めからアミューズさんに頼んでおけばよかった」というありがたいお言葉をいただき
ました。

今回の物件には、確かに「駐車に関する制約」という「短所」がありましたが、お客様一人ひとりの購入
条件や優先順位はそれぞれで違うはずです。今回のお客様は総合的に判断されて、“ここに住みたい”と
いう強いお気持ちが、その「短所」を打ち消したことが成約につながったと言えます。
今後も、先入観だけで考えずに、お客様としっかりと向き合いながら、「その方のためになる提案」に
努めていきます。

いつも当社ホームページをご覧頂きましてありがとうございます！

営業の五日市（いつかいち）です。
私のお客様で下記の条件で物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので、ご紹介いたします。

条件に合わない場合も、他にもお探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をお考えの方はぜひ、五日市までご相談ください。
相談・査定は無料です！

ご相談はこちら

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このたび、当社のお客様で、北野２条１丁目の土地を成約いたしました！
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの物件は、売主様が１年前から大手の不動産会社に売却を依頼されていましたが、道路と土地との
高低差が約１．２ｍあり、住宅を建てるためにはその高低差を解消するための工事が別途、必要になるため、
買い手がなかなか見つからない状況でした。
今回、当社に新築用地探しの件でご相談されていたお客様に、こちらの物件をご紹介するにあたり、当社が
提携している設計事務所の１級建築士の方に現地を見てもらい、その上で、お客様の新築に対する希望条件
を聞いてもらって、建築プランと見積りを用意してもらいました。その内容が見事にこの土地のマイナス面
をカバーしていて、お客様のご希望を叶えるもので、費用についても予想より低く抑えられていましたので、
「ぜひともこの土地で新築したい」と言っていただき、今回の成約となりました。

当社は「不動産の売買仲介専門」ということで、地域の不動産の売買取引に特化した不動産会社なのですが、
だからこそ、「新築」や「リフォーム」といった『建築』に関する提案が不可欠だと考えて、それをサポート
してもらえる協力会社との連携を大切にしています。
皆さんが所有されている「土地」や「中古住宅」は、それ単体ではなかなか成約にはなりづらいものです。
「土地」を売る場合には「新築」の提案が必要ですし、「中古住宅」を売る場合には「リフォーム」の提案
が必要です。ひとつひとつの不動産に対して、「どうすればそのマイナス面をカバーし、買い手に納得して
成約してもらえるのか？」。今回の成約は、常に最適な売却方法を、業種の垣根を越えて深く検討している
当社ならではの成約だと言えるでしょう。

当社では、「北野地区」で物件が売り出されるのを待っている方がまだまだたくさんいらっしゃいます。
「北野地区」で不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ私、船岡までお気軽にご相談ください！

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このたび、サーム広島インターA棟のお部屋の取り扱いを開始しましたので
お知らせいたします。

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
この度、大曲緑ヶ丘5丁目で一戸建ての売り出しを開始しましたのでお知らせいたします。

車イスにも対応!!バリアフリー仕様の築12年目の一戸建て住宅です！
全居室６帖でウォークインクロゼット付き！
2階のフリースぺースを仕切ることで4LDKに変更可能です。

物件詳細・ご内覧希望の際は、お気軽に担当までお問い合わせください。
物件担当／船岡

物件詳細はこちら

いつも当社ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
このたび、北広島市大曲地区のマンションが成約になりました！
売主様・買主様、おめでとうございます。

今回の買主様は、私が以前お世話になったお客様からご紹介いただいた方で、「マンションを
探しているのだけれどなかなか見つからないので相談にのってほしい」というご依頼でした。
買主様は、同居されるご家族の関係で大がかりなリフォームが必要なため、物件とリフォームに
かける予算の配分で悩まれていて、マンションを絞り込めずにいらっしゃいました。
そこで、あらためて無理のないご予算を再確認した上で、不動産担当者とリフォーム担当者で
タッグを組んで、『ご予算 ＝ マンションの価格 ＋ リフォーム費用』という基準にあてはめ
ながら、いろいろとご提案したところ、今回のマンションの購入へとたどり着きました。

当社では、単に買い手側の希望条件に合った物件をご紹介するのではなく、常に、「その購入
検討者には、この物件をどのように提案したら気に入ってもらえるのだろう？」という視点で
考えながら、売主様のご売却と買主様のご購入に対して、納得性の高い契約を実現しています。

先日の２月１日に、当社の「北広島営業所」がオープンいたしました！
北広島で現在、売却をお考えの方は、アミューズエステートの「北広島」担当の
私、田頭（でんどう）まで、ぜひご相談ください。