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この度、北野６条４丁目　土地の売り出しを開始しましたのでお知らせいたします。

北西向きで正方形に近い約５９坪の土地です。

上物は売主様負担で解体し、更地でお引渡しいたします。

物件詳細については担当の船岡までお気軽にお問合せください。

物件の詳しい情報はこちら

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このたび、当社に売却のご依頼をいただいておりました
里塚緑ヶ丘４丁目の一戸建てが成約になりました！
売主様・買主様おめでとうございます。

こちらの売主様はマンションへの買い替えのためのご売却で、
先にご希望のマンションを見つけていましたので、
売却の方もできるだけ早く完了させたいとお考えでした。

一般に不動産の売買では、現在のお住まいの売却と次のお住まいの購入を
同時に進行させる「買い替え」が最もむずかしいと言われていますが、
売り出しを開始してから約２ヵ月間で購入のお申込みが入り成約となりました。

今回のご住宅にはたくさんのお問合せがありましたので、
当社にはまだまだ購入を考えている方がたくさんいらっしゃいます。
清田区内で売却をご検討されている方はぜひ当社にご相談ください！

全国各地に蔓延している新型コロナウイルスは、人の身体だけでなく、様々な企業にも
影響を与え、いまや日本中の経済活動を停滞させつつあります。
札幌でも先日全国に向けて発令された緊急事態宣言に伴って、多くの企業や店舗が営業時間を短縮したり、社員を自宅待機させるところが増えてきています。
こんな中で現在の清田区の不動産売買はどうなっているのか？ また今後はどうなって
いくのか？ 特に今年住み替えを考えている方は大変気になっていることと思いますので、
不動産売買の最前線からその実情をお知らせします。

３月１９日に発表された公示地価の通り、清田区では地震の被害が大きかった
里塚・美しが丘がほぼ横ばい、清田・真栄が３～６％、北野・平岡が６～９％と、
全体的にはこの１年で約６％程度上昇しています。（一昨年から昨年にかけての動き）
このことから現在の土地価格は高止まりの状況だと言えます。

このような現状と今後の状況の変化を踏まえた有効な売却方法とは？

仲介による不動産の売却方法は大きく分けて次の３つに分類されます。
Ａ 自己主張型— この価格で売りたいので（不動産会社がこの価格で売れそうだと言うので）
　　　　　　　　時間がかかってもこの価格で買ってくれる人が現れるのを待ちたい
Ｂ 手さぐり型— いくら位で売れるのか分からないのでとりあえず高めに売り出しておいて
　　　　　　　　様子を見ながら価格を下げていこう
Ｃ 用意周到型— 同じ地域内での現在の売買取引の状況や今後の傾向などを考えて
　　　　　　　　成約できそうな価格帯のやや上の価格で売り出して確実に売却しよう
この３つの売却方法を図にするとこのようになります。

東京五輪も延期となり先行きの不透明な今は、長期間を要するＡやＢの売却方法は得策とは言えません。買い手側の状況を十分に考慮した上で、短期間で確実に売却できる可能性が高い、Ｃの売却方法で進めていきましょう。

平素は格別のご愛顧賜わり、厚くお礼申し上げます。
誠に勝手ながら、当社では下記の期間を休業とさせていただきます。
【休業期間】
２０２０年５月２日(土)　～　５月６日（水）
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。
休業期間中に頂きましたお問い合わせへのご返答は、５月7日(木)以降に、
順次行ってまいります。
ご返答までに少しお時間をいただく場合がございますことを予めご了承下さい。
お客様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

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この度、里塚３条３丁目　一戸建ての売り出しを開始しましたのでお知らせいたします。

内装リフォーム済みの住宅ですので、そのままお住まいいただけます。

ご内覧希望、物件詳細については担当の田頭（でんどう）までお気軽にお問合せください。

物件の詳しい情報はこちら

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、お客様とスタッフの健康と安全確保のため、

当面のところ、営業時間は　10時～17時　へ変更させていただきます。

尚、対応スタッフも減員しておりますので、ご来店の際は事前にご連絡いただけると幸いです。

大変ご迷惑をお掛け致しますが、ご理解いただきますようお願い申し上げます。

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２０２０年４月１７日(土)・１８(日)　１１：００～１６：００にて開催を予定しておりました

オープンハウスについて、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、ご来場の皆様の安全を考慮し、

中止することといたしました。

ご来場を予定されていた皆様には大変申し訳ございませんが、何卒ご理解くださいますようお願い申し上げます。

なおご内覧ご希望のお客様は、事前にご予約をいただき１組様ずつご案内させていただきます。

見学中も窓を開けて室内を換気をすることや、お客様へのマスク着用をお勧めすること、

当社スタッフもマスク着用で対応させていただくことをご了承くださいませ。

まだまだ、気を許せない状況が続いております。

皆さまもお気をつけてお過ごしください。

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この度、平岡1条1丁目で新築建売住宅2棟の売り出しを開始しましたのでお知らせいたします。

清田区の中心街に位置する利便性の高い新築住宅です。
駐車スペースは最大で４台まで可能です（車種によります）。
２台分までアスファルト舗装渡しです。
完成は令和2年7月を予定しています。
詳細については、船岡までお気軽にお問合せください。

物件の詳しい情報はこちら↓

A棟　B棟

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下記日程でオープンハウスを開催します！

日時：4/11（土）・4/12（日）11:00～16:00

開催場所：札幌市清田区平岡公園東3丁目2番7号　一戸建て

当日は、現地にて「住まいのお困りごと相談会」を同時開催いたします。

例えば…

〇不用品の買取・処分について
〇高齢者向け住宅の探し方について
〇ご自宅のリフォームについて
〇ご自宅の売却について　　　　　など

皆様のご来場を心よりお待ちしております！

平岡公園東地区担当／田頭（でんどう）

物件の詳しい情報はこちらから

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この度、平岡フォレストタウン・ファミールハイツ1番館　4階部分の売り出しを

開始しましたのでお知らせいたします。

本物件は居住中の物件ですので、内覧ご希望のお客様は日程に余裕を持ってご予約ください。

担当/五日市（いつかいち）

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